Bielefeld – Campus Westend I

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Bielefeld – Campus Westend I
Bielefeld – Campus Westend I
Bielefeld – Campus Westend I
Bielefeld – Campus Westend I

Auf einem 65.000 m² großen Grundstück im Bielefelder Westen, ca. 400 m vom Hochschulcampus mit über 40.000 Studenten, entstehen nach umfangreicher Baurechtschaffung diverse wohnungswirtschaftliche Projekte. Zentraler Mittelpunkt des urbanen neuen Stadtquartiers stellt das studentische Wohnen „Campus Westend I“ dar. Hier entstehen ca. 400 Appartements für 500 Studenten auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 15.000 m². Der gesamte Gebäudekomplex wurde bereits an institutionelle Investoren veräußert. Highlight des Projektes ist eine parkähnliche Gartenanlage im mediterranen Flair sowie die Verlängerung der Uni-Bahnlinie direkt bis an den Campus Westend.

(Studenten)

Status:
im Bau

Projektart:
Neubau

Nutzung:
Wohnen

Mietfläche:
ca. 15.000 m²

Bielefeld – Campus Westend II

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Bielefeld – Campus Westend II
Bielefeld – Campus Westend II
Bielefeld – Campus Westend II
Bielefeld – Campus Westend II

Im Rahmen des zweiten Teilprojektes am Standort „Campus Westend II“ werden exklusive Dozentenwohnungen errichtet. Dieses Projekt realisiert 100 Wohnungen für Dozenten und andere Universitäts-Bedienstete auf einer Wohnfläche von ca. 5.000 m². Die hochwertige Ausstattung sowie der besondere Energiekomfort und die innovativen Grundrisslösungen kennzeichnen dieses Bauvorhaben. 

(Dozenten)

Status:
im Bau

Projektart:
Neubau

Nutzung:
Wohnen

Mietfläche:
ca. 5.000 m²

Göttingen am Nonnenstieg

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Göttingen am Nonnenstieg
Göttingen am Nonnenstieg
Göttingen am Nonnenstieg

Am Rande der Innenstadt von Göttingen realisieren wir gemeinsam mit der Wertgrund Immobilien AG auf einem parkähnlichen Grundstück ca. 220 Mietwohnungen mit insgesamt ca. 15.000 m² Wohnfläche. Die Wohnungen befinden sich in 7 Gebäudekörpern, die von zwei unterschiedlichen Architektursprachen geprägt werden. Alle Objekte werden in Zusammenarbeit mit dem Architektenbüro Blauraum (Hamburg, Berlin) entwickelt. Von den insgesamt 220 projektierten Mietwohnungen werden 70 gefördert und mietpreisgedämpft sein. Der gesamte Komplex wurde an einen institutionellen Investor veräußert.  

Status:
Projektiert

Projektart:
Neubau

Nutzung:
Wohnen

Mietfläche:
15.000 m²

Bielefeld – Markthalle

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Bielefeld – Markthalle
Bielefeld – Markthalle
Bielefeld – Markthalle

In der historischen Keimzelle der Stadt Bielefeld befindet sich ein innerstädtischer Gebäudekomplex zwischen der Ritterstraße und der Mauerstraße sowie angrenzend an den Klosterplatz. Dieses Gebäude wird durch umfassende Refurbishments Stück für Stück revitalisiert. Das erste Projekt war der Pioneers Club, eine Fläche für Co-Working und Start-ups, die einen Treffpunkt für die junge Community bietet. 

Das nächste Projekt in dieser außergewöhnlichen Lage wird eine Markthalle im Erdgeschoss. Hier wird GESCHMACK groß geschrieben, denn es entsteht ein „Genussmarkt“. 

Außergewöhnliche Konzepte für Köstlichkeiten aus aller Welt treffen zusammen mit einer Fläche, die 25 verschiedene Gastgeber unter einem Dach vereint. Ob stehen, sitzen oder to go, hier findet jeder frische, authentische, regionale oder internationale Spezialitäten nach seinen Vorstellungen. 

Haben Sie eine Idee, die perfekt in dieses Konzept passt und möchten Teil des Genussmarkt-Teams werden? Kein Problem, kommen Sie einfach auf uns zu! 

Die Konzeptstores sind in verschiedenen Größen verfügbar, von 12 bis 53 m², je nachdem wie viel Platz Ihre Idee benötigt.    

Status:
in Bau

Projektart:
Revitalisierung

Nutzung:
Gewerbe

Mietfläche:
ca. 1.600 m²

Aachen am Venskyhäuschen

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Aachen am Venskyhäuschen
Aachen am Venskyhäuschen

Gemeinsam mit der Wertgrund Immobilien AG werden in Aachen in der Nähe des Klinikums 1 und 2 Zimmer-Wohnungen errichtet. Insgesamt entstehen 40 Studentenappartements in 2 Gebäuden mit einer Wohnfläche von ca. 2.000 m² sowie einer gemeinsamen Tiefgarage. Das Projekt wurde erfolgreich an einen institutionellen Investor veräußert.

Status:
im Bau

Projektart:
Neubau

Nutzung:
Wohnen

Mietfläche:
ca. 3.100 m²

Bielefeld – Ankergärten

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Bielefeld – Ankergärten
Bielefeld – Ankergärten
Bielefeld – Ankergärten
Bielefeld – Ankergärten

Mit dem renommierten Architektenbüro Kresings (Münster und Düsseldorf) haben wir das teilweise unter Denkmalschutz stehende, ehemalige Industrieareal der Ankerwerke revitalisiert. Die Gebäude befinden sich im Sanierungsgebiet „östliche Innenstadt“ und wurden seit den 70er Jahren von der Stadt Bielefeld für städtische Ämter genutzt. 2015-2017 wurden im Rahmen eines großen Sanierungskonzeptes aus den ehemaligen Ankerwerken die jetzigen „Ankergärten“. Es entstanden durch umfangreiche Umbaumaßnahmen ca. 100 hochwertige und exklusive Wohneinheiten sowie ca. 10 Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 12.000 m² Mietfläche. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Altstadt von Bielefeld, in Verbindung mit einer grünen Oase im Innenhof – die zum entspannen einlädt – ist im heutigen Großstadt-Leben nicht oft zu finden.

Status:
Fertiggestellt

Projektart:
Revitalisierung

Nutzung:
Wohnen

Mietfläche:
ca. 12.000 m²

Bielefeld – Ehlentruper Weg

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Bielefeld – Ehlentruper Weg
Bielefeld – Ehlentruper Weg

Am Ehlentruper Weg in guter Wohnlage der östlichen Innenstadt unweit der Promenade und des städtischen Klinikums sind 20 Wohneinheiten auf ca. 2.000 m² in 2 Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage entstanden. Die Projektentwicklung der hochwertigen und stilvollen Eigentumswohnungen erfolgt für private Kapitalanleger sowie Eigennutzer in Zusammenarbeit mit dem Architekten Crayen + Bergedieck aus Bielefeld.

Status:
Fertiggestellt

Projektart:
Neubau

Nutzung:
Wohnen

Mietfläche:
ca. 2.000 m²

Bielefeld – The Cube

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Bielefeld – The Cube
Bielefeld – The Cube

Der Cube ist ein hochwertiges Bürogebäude in Premium-Bürolage am Adenauerplatz in Bielefeld. Das Gebäude wurde durch Crayen + Bergedieck Architekten entworfen. Hier sind in fußläufiger Entfernung zum Landgericht und zur Altstadt ca. 4.000 m² hochwertige Büroflächen auf 7 Etagen entstanden. Die moderne und stilvolle Architektur sowie die 1a Lage gefielen uns so gut, dass wir mit unserem Geschäftssitz gleich hier geblieben sind.

Status:
Fertiggestellt

Projektart:
Neubau

Nutzung:
Büro

Mietfläche:
ca. 4.000 m²

Bielefeld – Graf-von-Galen-Straße

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Bielefeld – Graf-von-Galen-Straße
Bielefeld – Graf-von-Galen-Straße
Bielefeld – Graf-von-Galen-Straße

In begehrter Wohnlage nahe der Universität und dem Stadtwald im beliebten Bielefelder Westen entstanden an der Graf-von-Galen-Straße 30 Wohnungen und Einfamilienhäuser für Eigennutzer und private Kapitalanleger. Hier wurde ein ehemalig medizinisch genutztes Gebäude abgebrochen, um nachhaltige Immobilienwerte mit hoher Qualität und neo-klassizistischen Architekturmerkmalen in Zusammenarbeit mit Crayen + Bergedieck Architekten zu realisieren.

Status:
Fertiggestellt

Projektart:
Neubau

Nutzung:
Wohnen

Mietfläche:
ca. 3.500 m²

Bielefeld – Adenauerplatz 1

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Bielefeld – Adenauerplatz 1
Bielefeld – Adenauerplatz 1

Dem Hochhaus am Adenauerplatz 1 liegt ein dreijähriger intensiver Baugenehmigungsprozess zu Grunde. In intensiver Zusammenarbeit mit dem Architekten Crayen + Bergedieck wurden die öffentlichen Gremien schließlich von dem markantem Hochhaus in Ecklage als Eingang zur Innenstadt überzeugt. Das Gebäude verfügt über einen ellipsenartigen Grundriss mit 10 oberirdischen Stockwerken und gehört zu den höchsten Gebäuden der Stadt Bielefeld. Insgesamt wurden hier 6.000 m² hochwertige Büroflächen realisiert, die im Schwerpunkt von Ostwestfalens größter Anwaltskanzlei gemietet wurde.

Status:
Fertiggestellt

Projektart:
Neubau

Nutzung:
Büro

Mietfläche:
ca. 6.000 m²

Die familiengeführte Bautra GmbH ist seit über 45 Jahren am deutschen Immobilienmarkt aktiv.  Von unseren Unternehmensstandort Bielefeld sind wir weit über die Grenzen Ostwestfalens aktiv. Im Rahmen unseres unternehmerischen Handelns haben wir uns auf zwei Segmente der Immobilienwirtschaft fokussiert: Die Immobilien-Projektentwicklung und das Immobilien-Investment.

Im Rahmen der Immobilien-Projektentwicklung errichten wir nicht nur hochwertige Wohn- und Gewerbeobjekte, sondern vorrangig auch größere Wohnbauprojekte und Stadtquartiere für unsere institutionellen Investoren.

Hierbei ist es unser Anspruch positive Spuren im Stadtbild zu hinterlassen. Städte verändern stetig ihr Gesicht, in urbanen Ballungsräumen wächst der Druck, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig die Qualität öffentlicher Räume zu gewährleisten. Hierbei machen knappe Flächenressourcen, zunehmende Auflagen beim Bauen, die Herausforderungen einer modernen Mobilität sowie die zunehmende Digitalisierung das Bauen zu einer immer komplexeren Aufgabe.  Der Herausforderung einer nachhaltigen Projektentwicklung wollen wir uns mit Kompetenz, Leidenschaft und auch einem hohen Verantwortungsbewusstsein für unser Handeln stellen.  Sie dürfen viel von uns erwarten – fordern Sie uns!

Im Bereich des Immobilien-Investments ist unser Fokus auf Wohnanlagen und Büroobjekte ausgerichtet. Besonders von Interesse ist hierbei der Erwerb von „Value-ad-Objekten“, aber auch diverse „Core-Liegenschaften“ befinden sich in unserem Bestands-Portfolio.  Wichtig ist uns, den Wert unserer Immobilien nachhaltig zu entwickeln und die Objekte langfristig im Eigentum unseres Unternehmens zu behalten. Das Asset- und Property-Management unseres eigenen Immobilienbestands führen wir ausschließlich mit eigenen Ressourcen durch, damit wir stets auf Augenhöhe mit unseren Objekten und Mietern agieren können.

Als inhabergeführtes Unternehmen haben wir uns eine flache Hierarchiestruktur mit kurzen Entscheidungswegen bewahrt, die ein flexibles und schnelles Agieren am Markt ermöglicht.

Potentiale erkennen
Mit Verantwortungsbewusstsein und vorausschauendem Handeln für Mensch, Umwelt und Stadtentwicklung

Orte gestalten
Mit individueller Architektur, smarten Detaillösungen und hochwertiger Bauausführung für Arbeits- und Lebensräume

Werte entwickeln
Mit nachhaltiger Kapitalrendite, gesicherter Rentabilität und Wertentwicklung

Auf eine solide Zukunft bauen – damit Ihre Immobilienanlage nicht zu einem unüberschaubaren Abenteuer wird, brauchen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Partner. Unser Unternehmen steht seit 45 Jahren für Qualität, Seriosität und Zuverlässigkeit. Diese Tugenden, umfassende Kompetenzen und genaueste Marktkenntnisse sind die Grundlagen unseres Erfolgs. Dazu gehört selbstverständlich auch die langfristige und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Architekten, Handwerkern, Banken und der öffentlichen Hand.

Bei jedem Projekt stellen wir uns mit viel Kreativität, einem hohen Maß an Leidenschaft und individuellen Konzepten den städtebaulichen Herausforderungen und entwickeln dabei stets bedürfnisgerechte Lösungen für unsere Kunden. Zudem sind wir uns der Verantwortung unseres unternehmerischen Handelns bewusst und möchten nachhaltig positive Spuren im Stadtbild gestalten. Mit unserem Anspruch stilvolle Architektur mit höchster Bauqualität zu verbinden, schaffen wir bleibende Grundwerte – für Investoren und Eigentümer.

Neben der Projektentwicklung für unsere Kunden, schaffen wir auch bezugsfertige Immobilienwerte für uns selbst.

Zu diesem Zweck wurde der Geschäftszweig Immobilieninvestments geschaffen, in dessen Rahmen wir regelmäßig in Wohn- und Gewerbeimmobilien investieren.
Hierbei stehen „Value Add Objekte“ im Vordergrund, aber auch „Core Objekte“ befinden sich in unserem Immobilien-Portfolio. Ziel ist es die Werte der Immobilien mittel- bis langfristig zu entwickeln.

Im Rahmen der Bestandsentwicklung kommen umfangreiche Modernisierungen, Refurbishments, Aufstockungen und Nachverdichtungen in Betracht. Hierbei wollen wir nicht nur Mehrwerte für uns, sondern ebenso für unsere Mieter sowie die Energiebilanz unserer Objekte schaffen. Um die Qualität unserer Objekte bis zur letzten Glühbirne steuern zu können, ist ein wesentlicher Teil unserer Investment-Strategie, dass wir unsere Bestandsobjekte selbst verwalten. Dies ermöglicht uns, die Instandhaltungssituation und den baulichen Zustand direkt nachzuhalten sowie einen „kurzen Draht“ zu unseren Kunden, unseren Mietern, denen wir stets ein verlässlicher und kompetenter Ansprechpartner sein möchten.

Eigentum verpflichtet, jeden Tag mit hohem Verantwortungsbewusstsein für Mensch und Natur. Wir sind an einem weiteren Ankauf von attraktiven Bestandsobjekten interessiert. Wenn Sie wissen möchten, wo, dann lesen Sie bitte unser „Ankaufsprofil“.

Ankaufsprofil

Sie möchten ihr Wohn- und Geschäftshaus verkaufen? Bei uns sind Sie genau richtig! Ihre Mieter geben Sie in beste Hände, diese werden von ausgewählten Mitarbeitern betreut. Unsere Ankaufskriterien haben wir Ihnen im Folgenden zusammengestellt. Sollten Sie über die aufgeführten Kriterien hinaus Fragen haben kommen Sie gerne auf uns zu!

Bevorzugte Regionen

  • Bielefeld und Umgebung
  • Münster, Osnabrück und Paderborn
  • Hannover
  • Hamburg mit Umland
  • Düsseldorf, Köln, Bonn mit Umland

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Nutzung

  • Immobilien und Grundstücke für Wohn- und Gewerbenutzung (z. B. Büro, Hotel, Boardinghaus, Mischnutzung)

Interessante Objekte

  • Grundstücke (sowohl erschlossen als auch unerschlossen), mit oder ohne Baurecht
  • Bestandsobjekte mit Entwicklungspotential z. B. durch Refurbishment, Modernisierung, Leerstandsabbau und Nachverdichtung
  • Core-Bestandsobjekte
  • WEG-Anteile, vorzugsweise mehr als 50% der Gesamtanteile

Ankaufsvolumen

  • Grundstücke ab 2.000 m² (bzw. in sehr zentralen Innenstadtlagen nach Rücksprache auch weniger)
    Bestandsgebäude ab 3 Mio. EUR

Kontakt

Bautra GmbH
Adenauerplatz 7
33602 Bielefeld

Fon: +49 – (0)521 – 99 98 53 – 40
Fax: +49 – (0)521 – 99 98 53 – 41

info@bautra-invest.de

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The Cube
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